Seitentitel

1. Angebote : Die Angebote der Firma IPS-Lotte , Immobilien und Produktservice sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Annahme des Angebotes der Firma IPS-Lotte Inh. Günther Erstling oder die Inanspruchnahme der entsprechenden Dienste nach erfolgter Angabe der Adresse des Veräußerers/Vermieters oder des Käufers/Mieters oder der Mitteilung der Objektanschrift begründen den Abschluss über einen Nachweis- oder Vermittlungsauftrages.

2. Entstehen eines verpflichtenden Courtageanspruches und Provisionsanspruches : Der Courtage-/Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma IPS.Lotte ein Vertrag über das von der IPS.Lotte benannte Objekt zustande gekommen ist. Eine Mitursächlichkeit genügt , auch wenn der Vertragspartner , Empfänger , Suchende Angebote die an Ihn gerichtet sind / waren , unerlaubt an Dritte oder Bekannte weitergibt .

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber bei Erwerb des Objektes durch ihn oder durch einen Verwandten, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Das Gleiche gilt, wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft (beispielsweise Vermietung anstelle Verkauf oder Verkauf anstatt Vermietung) getätigt wird, durch das der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Im Falle der Vermietung einer Immobilie zahlt der Auftraggeber der Firma IPS-Lotte für den Nachweis oder die Vermittlung bei Abschluss des Vertrages durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Miet- oder Pachtverträgen für gewerbliche Flächen beträgt die Courtage 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

3. Fälligkeit des Courtage-/Provisionsanspruchs : Der Courtageanspruch wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Courtage.

4. Vorkenntnis : Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dieses der Firma IPS-Lotte , Bahnhofstr. 40 ,49504 Lotte binnen Wochenfrist in Textform mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Vermittlung der Firma IPS-Lotte , 49504 Lotte als ursächlich für den Vertragsabschluss. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, dass die Tätigkeit der Firma IPS-Lotte nicht zum Vertragsabschluss geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der IPS-Lotte erbrachten und nachgewiesenen Leistungen. Zeitliche Aufwendungen werden entsprechend Ziffer 9 vergütet.

5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei : Die Firma IPS-Lotte ist berechtigt, auch für andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Sie weist darauf hin, dass eine Doppeltätigkeit bei Immobiliengeschäften die Regel ist.

6. Haftungsausschluss : Die Firma IPS-Lotte und deren Mitarbeiter sind hinsichtlich des angebotenen Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernimmt die Firma IPS-Lotte und deren Mitarbeiter keine Gewähr für die Objekte und haftet auch nicht für die Bonität der Vertragspartner.

7. Vertraulichkeit/Schadenersatzverpflichtung : Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Firma IPS-Lotte oder deren Mitarbeiter nachgewiesenen oder vermittelten Anbieter, so ist der Empfänger des Angebotes zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Bei wohnwirtschaftlicher Vermietung beträgt die Entschädigung 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und bei gewerblicher Vermietung beträgt die Entschädigung 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

8. Vermögenswerte : Die Firma IPS-Lotte nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen , sie wickelt alles über den jeweils beauftragten Notar ab . Alle Rechnungsbeträge für Ihre Tätigkeit sind dagegen direkt auf das Konto der Firma IPS-Lotte zu überweisen ,sofern nicht Anderweitiges in schriftlicher Form vereinbart ist.

9. Beendigung des Auftrages : Sollte ein der Firma IPS-Lotte erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, die IPS-Lotte hiervon unverzüglich zu verständigen. Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt die Firma IPS-Lotte einen Ersatz für ihre sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen und notfalls gerichtlich auch mit Hilfe eines Gerichtsvollzieher durchzusetzen . Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

10. Teilunwirksamkeitsklausel : Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften. Sollten einzelne Punkte der Vereinbarungen , Verträge und AGB´s ungültig sein , erklären Auftraggeber und die Firma IPS schon jetzt , dann diese Punkte oder den Vertrag insgesamt durch rechtlich zulässige Formulierungen nach dem ursprünglich gewollten Sinn und Zweck zu ersetzen.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand : Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Streitfall das LG 48143 Münster oder das Amtsgericht Tecklenburg

12. Die Firma IPS-Lotte ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.